勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)也叫專業(yè)費(fèi)用，是嗎（審圖公司的責(zé)任大嗎?）

鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)11-235.37 K閱讀0評(píng)論

本文目錄,1、,勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)也叫專業(yè)費(fèi)用，是嗎,2、,電氣設(shè)計(jì)工程師畫圖，審圖，改圖的包括哪些類別呢,3、,監(jiān)理審圖要點(diǎn),4、,施工圖必須是藍(lán)圖嗎,5、,圖紙階段是什么意思,房屋建筑成本主要由直接成本和間接費(fèi)用兩大部分組成, ,直接成本包括土地費(fèi)用、城市建設(shè)配套費(fèi)、前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、行政性收費(fèi)、維修基金及不可預(yù)見費(fèi)等, ,間接費(fèi)用主要由管理費(fèi)、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和稅金組成, , 一、開發(fā)直接成本 , 1、土地費(fèi)用 ,通過國有土地使用權(quán)出讓取得土地后開發(fā)住宅產(chǎn)品的基本土地費(fèi)用, , 2、城市建設(shè)配套費(fèi) ,城市建設(shè)配套費(fèi)是房屋建造成

本文目錄

1、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)也叫專業(yè)費(fèi)用，是嗎
2、電氣設(shè)計(jì)工程師畫圖，審圖，改圖的包括哪些類別呢
3、監(jiān)理審圖要點(diǎn)
4、施工圖必須是藍(lán)圖嗎
5、圖紙階段是什么意思

1、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)也叫專業(yè)費(fèi)用，是嗎

房屋建筑成本主要由直接成本和間接費(fèi)用兩大部分組成。
直接成本包括土地費(fèi)用、城市建設(shè)配套費(fèi)、前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、行政性收費(fèi)、維修基金及不可預(yù)見費(fèi)等。
間接費(fèi)用主要由管理費(fèi)、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和稅金組成。
一、開發(fā)直接成本
1、土地費(fèi)用。通過國有土地使用權(quán)出讓取得土地后開發(fā)住宅產(chǎn)品的基本土地費(fèi)用。
2、城市建設(shè)配套費(fèi) 。城市建設(shè)配套費(fèi)是房屋建造成本中最剛性部分。主要包括：
住宅建設(shè)配套費(fèi)、自來水配套費(fèi)、生活污水排放配套費(fèi)、供電配套費(fèi)、燃?xì)夤?yīng)配套費(fèi)、通信設(shè)施配套費(fèi)、人防設(shè)施配套費(fèi)、公共建筑配套費(fèi)等。
3、前期工程費(fèi)。包括勘察費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、審圖費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。
4、建安工程費(fèi)。建安工程費(fèi)由于住宅的類型不同（別墅、多層、高層、超高層）建安費(fèi)用差距很大。即使是同一類型的住宅，由于采用的施工方法或地下車庫的分?jǐn)偯娣e不同，對(duì)地上建筑面積的單方造價(jià)影響也很大。
5、行政性收費(fèi)。
6．維修基金。住宅的維修基金在住戶入伙前必須交付。用于公共部位和公用設(shè)施大修。
7．不可預(yù)見費(fèi)。根據(jù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度和總投資的多少，以前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)的3%～10%估算。
二、開發(fā)間接費(fèi)用
1、管理費(fèi)。開發(fā)商的管理費(fèi)一般按直接費(fèi)的3%估算。
2、銷售費(fèi)用。銷售費(fèi)用是指項(xiàng)目在其銷售過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)或委托銷售代理機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)費(fèi)用和傭金。一般來說，銷售費(fèi)用為銷售收入的3%左右。
3、財(cái)務(wù)費(fèi)用。財(cái)務(wù)費(fèi)用是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為籌集項(xiàng)目所需資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，主要為借款的利息、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)、融資代理費(fèi)、外匯匯兌凈損失等其它財(cái)務(wù)費(fèi)用。
4．稅金。房地產(chǎn)企業(yè)的稅金主要有營業(yè)稅、土地增值稅和所得稅組成。

2、電氣設(shè)計(jì)工程師畫圖，審圖，改圖的包括哪些類別呢

電氣設(shè)計(jì)工程師畫圖、審圖、改圖的主要類別包括：

1. 電氣原理圖：用于表示電路的連接、元件的種類和數(shù)量、電路的工作原理等。特點(diǎn)是圖形簡單、易于理解，但不易表達(dá)復(fù)雜電路。

2. 電氣布線圖：用于表示電路的物理布置、電纜、導(dǎo)線的連接和長度等。特點(diǎn)是能夠直觀地反映電路的布置和連接情況，但對(duì)于復(fù)雜電路不易理解。

3. 電氣接線圖：用于表示電路的接線和連接點(diǎn)。特點(diǎn)是能夠清晰地表達(dá)電路的接線情況，但不易理解電路的工作原理。

4. 電氣裝置圖：用于表示電氣裝置的結(jié)構(gòu)、功能和配線等。特點(diǎn)是能夠直觀地反映裝置的結(jié)構(gòu)和功能，但不易表達(dá)電路的工作原理。

5. 電氣控制圖：用于表示電氣控制系統(tǒng)的邏輯關(guān)系、控制信號(hào)的傳遞和處理等。特點(diǎn)是能夠清晰地表達(dá)控制系統(tǒng)的邏輯關(guān)系和控制信號(hào)的傳遞情況，但不易理解電路的工作原理。

不同類別的圖紙各有優(yōu)缺點(diǎn)，需要根據(jù)具體的設(shè)計(jì)要求和實(shí)際情況選擇合適的圖紙類型。例如，對(duì)于簡單電路，可以選擇電氣原理圖；對(duì)于復(fù)雜電路，可以選擇電氣布線圖或電氣接線圖；對(duì)于控制系統(tǒng)，可以選擇電氣控制圖等。同時(shí)，不同類型的圖紙需要掌握不同的繪制和審查要點(diǎn)，以確保圖紙的準(zhǔn)確性和可靠性。

3、監(jiān)理審圖要點(diǎn)

監(jiān)理方審圖要點(diǎn)

4、施工圖必須是藍(lán)圖嗎

施工圖不一定是藍(lán)圖。藍(lán)圖是一種制圖方法，具體指的是在白底上繪制出的藍(lán)色圖案，這種制圖方法在過去很常見。現(xiàn)在，大部分建筑和工程圖紙是用CAD軟件繪制的，因此，它們不再是藍(lán)圖。
施工圖通常包括多種信息，如尺寸、細(xì)節(jié)、材料和安裝說明等。這些信息可以以各種不同呈現(xiàn)，包括以紙張形式打印、以電子形式存儲(chǔ)在計(jì)算機(jī)中以便訪問和使用。施工圖必須按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來編制和維護(hù)，以確保建筑物或工程項(xiàng)目的比較安全可靠。而如何呈現(xiàn)這些信息并不是施工圖必須的，因此，并不一定非要是藍(lán)圖。