北京酒店加固改造施工方案(北京酒店加固改造施工方案公示)

本篇文章給大家談?wù)劚本┚频昙庸谈脑焓┕し桨?，以及北京酒店加固改造施工方案公示對?yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。該工程是由上海******大酒店投資改造的精裝修工程，工程資金已落實到位。二．編制依據(jù)1、據(jù)甲方提供的上海******大酒店一層大堂及餐廳、十九層至二三層行政客房及走道精裝修施工總承包工程招標文件和施工圖紙。房屋加固改造方法：房屋加固如何改造的話一般是需要結(jié)合很多種方法的，并不是一種方法就能搞定的。

本篇文章給大家談?wù)劚本┚频昙庸谈脑焓┕し桨?，以及北京酒店加固改造施工方案公示對?yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、求五星級酒店裝修的施工組織設(shè)計方案？
• 2、做酒店升級改造，有什么好的建議？
• 3、房屋改造加固方法介紹
• 4、酒店加固工程是做什么
• 5、酒樓改造一般碳纖維加固怎么做？
• 6、淺談加固改造工程的施工方法？

求五星級酒店裝修的施工組織設(shè)計方案？

酒店裝飾工程施工組織設(shè)計方案

目錄

第一章 技術(shù)標書綜合說明 2

第二章 施工組織設(shè)計 6

第三章 所有分包、獨立承包單位管理、配合、協(xié)調(diào)措施 201

第四章 施工現(xiàn)場項目經(jīng)理簡介及技術(shù)管理人員名單等 203

第五章 投標單位的資質(zhì)企業(yè)簡介（詳見附件） 204

第六章 關(guān)于工程質(zhì)量、工期及保修承諾 204

第七章 進度表 211

第八章 總進度表 213

第一章技術(shù)標書綜合說明

第一節(jié)．編制說明及依據(jù)

一．編制說明

根據(jù)上海******大酒店一層大堂及餐廳（包括后場廚房）、十九層至二十三層行政客房及走道精裝修施工總承包工程的特點及甲方的具體要求，我司從總承包單位的角度出發(fā)，并結(jié)合我公司的施工力量、特長、技術(shù)、機具配套能力等多方面因素，在對各分包單位所負責的具體項目不太清楚及施工圖紙存在部分不詳細的情況下，充分了解招標文件所提各項要求的前提下，編寫了本技術(shù)標。對于各分部工程，關(guān)鍵工序之間的相互協(xié)調(diào)和銜接等多方面問題，我們在編制過程中已進行了技術(shù)措施可行性論證，使本工程在裝飾施工的全過程中，各個環(huán)節(jié)始終處于受控狀態(tài)，達到高質(zhì)量、高標準、高水平，使客戶稱心滿意，在處理好甲方、監(jiān)理及相關(guān)單位關(guān)系的同時，能達到確保工期和安全、質(zhì)量及提高經(jīng)濟效益之目的。該工程是由上海******大酒店投資改造的精裝修工程，工程資金已落實到位。施工階段設(shè)計圖紙已由上海建筑設(shè)計研究院完成。施工前期準備工作已經(jīng)就緒，臨時供水、供電由甲方提供，均能滿足施工要求具備二次裝修施工條件。

二．編制依據(jù)

1、據(jù)甲方提供的上海******大酒店一層大堂及餐廳（包括后場廚房）、十九層至二三層行政客房及走道精裝修施工總承包工程招標文件和施工圖紙。

2、甲方組織的工地現(xiàn)場考察所得資料和標前答疑會的內(nèi)容。

3、自行組織管理人員對施工現(xiàn)場的有關(guān)情況進行調(diào)查。

4、根據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)建筑裝飾工程施工和安裝驗收規(guī)范等。

5、根據(jù)本公司的ISO9001 國際質(zhì)量標準相關(guān)文件。

6、結(jié)合本公司的裝飾施工經(jīng)驗和資料。

第二節(jié)．工程概況

一．工程簡介

1.工程名稱：上海******大酒店內(nèi)部裝修翻新改建工程

2.工程地址：上海市**新區(qū)**路

3.工程規(guī)模：對一層大堂、餐廳（包括后場廚房）、十九層至二十三層行政客房及走道等進行翻新改建，附屬強電、弱電、空調(diào)、給排水、消防等系統(tǒng)進行改造。

4.工程面積：約8948M2(其中大堂面積810 M2，餐廳（含廚房）面積1238M2，十九層至二十三層行政客房及走道面積6900M2)。

做酒店升級改造，有什么好的建議？

不論是營業(yè)五年后的酒店，或者新接手酒店的投資人，都面臨著對老酒店、賓館重新裝修的難題，怎樣改造才能有效解決目前存在的根本性問題？打造出區(qū)別于對手酒店的競爭力？總結(jié)有七個步驟。

1.酒店重新定位

市場變化是迅速的，不少酒店初始建造時符合市場需求，但沒過幾年周邊商圈已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，比如原本定位的快捷酒店，如今區(qū)域已經(jīng)發(fā)展成了商業(yè)的核心位置，那就要重新準對如今的市場做調(diào)研分析，結(jié)合投資人實力重新進行投資改造。

打開百度APP看高清圖片

市場調(diào)研包括調(diào)研酒店所處位置在哪里、附近的核心商圈、人流量如何，不同的位置影響不同的客源結(jié)構(gòu)。搞清楚客源之后，了解目標客戶群體的特點，比如年齡層、喜歡的風格等，以此制定相關(guān)的方案和策略，樹立屬于自己酒店的風格、文化、特色，甚至打造出一家“網(wǎng)紅”酒店。

2.重新規(guī)劃功能

經(jīng)過幾年經(jīng)營的酒店，原有的功能也許已經(jīng)不能滿足市場需求，后者已經(jīng)被市場拋棄，改造要重新評估各項功能的必要性，合理的功能配套能最大化拉高酒店整體房價，帶動酒店營收，不合理的功能配套只會浪費人力和酒店面積，浪費成本。

所謂的功能配套比如客房、餐飲、停車場、會議室、宴會廳等，主要由酒店定位和自身條件決定，比如改造成快捷酒店一般只有客房+餐飲。除此之外功能間的流程要合理流暢，避免客流、服務(wù)流、物流交叉打架，從而提高酒店的服務(wù)速度、質(zhì)量、效率，降低能耗和運營成本等。

3.酒店設(shè)計

設(shè)計階段要根據(jù)前期的定位和風格進行設(shè)計，追求美感的同時保證投資成本和效益的最大化，保證每一平米都能被最大化地利用。并且一定要在項目開始前確定硬性條件，請消防、衛(wèi)生、文化執(zhí)法等部門先審核圖紙，施工過程中也請專家跟進考察意見，確保證件辦理手續(xù)可以完成。

4.評估舊改項目

動工前要先明白一件事，“推倒重來”情況下有一筆不小的拆除成本。但事實上老酒店中有的基礎(chǔ)設(shè)施是可以再次重新投入的，評估舊改項目的基礎(chǔ)設(shè)施是否可用將節(jié)省不少成本。

機電設(shè)施、消防設(shè)備在投入中占相當大部分，要綜合評估原有設(shè)備的使用年限、維修保養(yǎng)情況、未來可使用的年限等。重新核定未來機電設(shè)備的采購及種類，在未來的拆遷過程中，保護好原有設(shè)備。

硬裝部分如隔墻、廚房等，要了解現(xiàn)有功能區(qū)分是否符合酒店未來經(jīng)營發(fā)展，如果符合是完全可以不拆除的，只需要對過不適用的部分進行改造即可。

軟裝部分一般酒店每年都有小改造或物品增加，有些裝飾可以通過舊物改造或重復(fù)使用，達到再生利用的價值，這不僅僅有利于企業(yè)獲利，更能減少建筑垃圾。讓更多歷史得以重現(xiàn)，也讓老物件獲得了重生。

5.正式動工改造

改造過程堅持成本控制和保障措施，盡量要做到節(jié)省，記住不是一味追求豪華裝修就能帶來好生意，重點都在前期的酒店定位、規(guī)劃和設(shè)計里。

選擇裝修公司一定要正式招標，選擇有專業(yè)資質(zhì)、有經(jīng)驗、有成功案例可供參考的裝修公司。不懂裝修的投資人最好聘請施工現(xiàn)場項目經(jīng)理，把控施工階段建材的采購計劃和招標及實施，合同簽訂和執(zhí)行及監(jiān)督，各種實施計劃，安全計劃，項目進展報告，并按照質(zhì)檢驗收標準自檢。

6.把錢花在刀刃上

可花可不花的錢一律不花，找準酒店改造的刀刃，把錢用到刀刃上。這里最主要的是要找準刀刃在哪？客人就是刀刃！酒店要把錢花在客人身上，客人才能給酒店回報，與客人有關(guān)的做加法，無關(guān)的做減法。加大床品、枕頭、電視、熱水、隔音、茶葉、礦泉水、毛巾、洗漱用品的質(zhì)量提升，從色彩材質(zhì)加強空間舒適度。

7.改善運營管理

改善原有的管理不足，重新置入新的管理模式和管理理念，讓管理模式更適應(yīng)當下酒店的市場，更節(jié)能、更高效。加強管理，提高酒店服務(wù)品質(zhì)。酒店基礎(chǔ)條件好了，稍加人性化的管理與服務(wù)，也能讓酒店的收益好過周邊酒店。

原文鏈接：網(wǎng)頁鏈接

房屋改造加固方法介紹

　　現(xiàn)在很多人買了房子之后，都希望能自己對房子進行改造或者加固，讓房子在原來的基礎(chǔ)上更加的美觀，更加的牢固，那么房屋改造要如何改造才能不傷及原先的結(jié)構(gòu)呢?很多人都不知道，所以在這里，小編來為大家解決這個問題，房屋改造最重要的一點就是要加固，那么要如何加固呢?小編找到了很多房屋改造加固的方法，下面就來為大家介紹。

房屋加固改造方法：

房屋加固如何改造的話一般是需要結(jié)合很多種方法的，并不是一種方法就能搞定的。房屋改造加固的嚴格的話是需要算承受力的，這個一般人都不會。所以房屋改造都會交給專業(yè)的房屋改造公司，自己改造的非常少，自己高在的話注意以上的幾種方法的使用環(huán)境，在會算力學性能就可以了。

1、加固方法：

加固總體分為兩大類，一類直接加固，一類間接加固。而其中又分為了許多的方法，小編全部給大家列舉在下面。

2、加大截面加固法：該方法施工工藝簡單，適應(yīng)性強，并具有成熟的設(shè)計和施工經(jīng)驗;對梁，板，柱，墻和構(gòu)造物的混凝土加固都可以;但操作時間交長，對生活或者生產(chǎn)有一定的影響，而且加固后的建筑物在凈空方面有一定的影響。

3、混凝土加固方法：這種方法類似于加大截面法的優(yōu)點，而且不影響加固后結(jié)構(gòu)的間隙，而且沒有施工的濕作業(yè)時間長的缺點;適用于低強度混凝土或鋼筋混凝土承重構(gòu)件梁、柱嚴重缺陷。

4、外包粘鋼加固方法：這種方法也被稱為濕加層加固法，施工簡單，工作量小，但用鋼量較大，而不應(yīng)在未受保護的地方用于高溫600℃以上的場所;適用于尺寸不允許顯著增加原構(gòu)件截面尺寸，但要求大大提高鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力。

5、粘貼鋼板加固法：快速施工，現(xiàn)場無濕作業(yè)或石膏濕法操作，對生產(chǎn)和生活影響小，加固原有后原結(jié)構(gòu)外觀的間隙無明顯影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘技術(shù)和操作水平;適用于承受靜功能和正常濕度環(huán)境或鋼筋的彎曲抗拉構(gòu)件。

6、繞絲法：該方法的優(yōu)點和缺點與加大截面法相似，不適合斜截面的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力，或需要產(chǎn)生側(cè)向受壓構(gòu)件結(jié)合的場合。

7、錨栓錨固法：本方法適用于混凝土的混凝土強度等級為C20?~?C60的承載結(jié)構(gòu)的改造、加固;不適用于有嚴重風化的上述結(jié)構(gòu)和輕型結(jié)構(gòu)。

8、防銹阻銹加固法：它主要用于鋼的腐蝕發(fā)生的或新的建筑物下的老建筑的使用條件，預(yù)防和防止生銹的鋼原脹結(jié)構(gòu)技術(shù)。

房屋改造加固的方法大全，小編已經(jīng)為大家介紹完了，方法還是很多的，就看大家怎么運用了，各位想要自己改造加固房子的親們可以參考上面的辦法進行改造加固，但是小編也要提醒一下各位親們，在自己沒有十足的把握可以完成改造和加固的前提下，建議還是請專家來弄喲，因為畢竟是大工程，不是過家家，安全性也是十分重要的喲。

土巴兔在線免費為大家提供“各家裝修報價、1-4家本地裝修公司、3套裝修設(shè)計方案”，還有裝修避坑攻略！點擊此鏈接：【;wb】，就能免費領(lǐng)取哦~

酒店加固工程是做什么

酒店加固工程包含有很多種，譬如，酒店的基礎(chǔ)加固，框架結(jié)構(gòu)去框架柱加固，加固梁構(gòu)造，加固梁、新增梁及后置扶壁柱平面布置，剪力墻結(jié)構(gòu)區(qū)加固改造，框架結(jié)構(gòu)去加固等等很多種。

加固工程是取決于業(yè)主客戶的需求，有的酒店加固可能是因為要改造成其他的商業(yè)建筑，而有些酒店可能由于年限的原因達不到國家要求的建筑抗震等級而加固，而有些酒店可能是因為要涉及到建筑增層改造而進行地基基礎(chǔ)的加固。

酒樓改造一般碳纖維加固怎么做？

(1) 施工準備,認真閱讀設(shè)計施工圖根據(jù)施工現(xiàn)場北京酒店加固改造施工方案的被加固構(gòu)件混凝土的實際狀況擬訂施工方案和施工計劃對碳纖維材料的施工工具做好準備工作。

(2) 定位放線北京酒店加固改造施工方案，按設(shè)計施工圖要求進行放線，放線寬度應(yīng)在粘貼碳纖維布規(guī)格寬度的基礎(chǔ)上加寬20mm精確結(jié)合部位。

(3) 基層面處理，用電鉆將原混凝土面層剔除，露出原混凝土堅實層，或露出混凝土新面，粗糙程度越大越好 ，如清理表面遇有蜂窩麻面應(yīng)修補找平。如原混凝土有裂縫應(yīng)灌膠或封閉處理。轉(zhuǎn)角處應(yīng)角磨機進行倒角處理，轉(zhuǎn)角的曲面半徑口不小于20mm，以保證轉(zhuǎn)角處圓滑過渡也不會傷到碳纖維絲，大梁板棱角處理也可參照設(shè)計圖紙，表面處理完之后用空氣壓縮機將粉塵處理干凈。

(4) 涂刷碳纖維膠，用滾桶將底層樹脂均勻涂在混凝土表面，再將碳纖維布貼好壓緊如發(fā)現(xiàn)氣泡應(yīng)馬上處理，觸干燥時進行下一步施工，碳纖維膠用量一般在1公斤華每平方米，施工現(xiàn)場溫度低于5度時不建義施工。

(5) 粘貼碳纖維布按設(shè)計要求裁剪碳纖維布，需注意的是碳纖維應(yīng)沿著碳纖維絲的方向，裁剪不可亂折以免傷碳纖維絲，按照放線方位粘貼好片材，養(yǎng)護一周后方可進行施工質(zhì)量檢測，但也受溫度調(diào)控，溫度在10度以下，養(yǎng)護2周才可進行檢測，粘貼初期硬化不許敲擊或移動和高溫處理。

淺談加固改造工程的施工方法？

下面是中達咨詢給大家?guī)黻P(guān)于加固改造工程的施工方法的相關(guān)內(nèi)容北京酒店加固改造施工方案，以供參考。

一、概況簡述

根據(jù)設(shè)計及業(yè)主對原結(jié)構(gòu)的介紹，東樓結(jié)構(gòu)原設(shè)計為四層廠房，在原單位使用過程中將原有的首層增加一層，改為兩層，原屋面上又增加一層。根據(jù)現(xiàn)有的設(shè)計方案，為北京酒店加固改造施工方案了滿足改造后的使用要求，將首層增加的一層結(jié)構(gòu)全部拆除，將原結(jié)構(gòu)中所有的房間二次結(jié)構(gòu)全部拆除，將原結(jié)構(gòu)室內(nèi)的消防樓梯（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）3-6層全部拆除。

對原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)進行加固施工，基礎(chǔ)加固施工由業(yè)主單獨委托施工單位進行施工，我公司只對原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)承臺以上的結(jié)構(gòu)柱增大截面進行施工。

設(shè)計圖紙中增大截面柱子采用C30混凝土澆筑，但是有的樓層結(jié)構(gòu)柱增大的截面只有50mm，混凝土的骨料施工中不好填充，非常容易產(chǎn)生蜂窩、露筋等現(xiàn)象，必須采用CGM高強灌漿料施工。

二、施工部署

根據(jù)設(shè)計圖紙的要求，主要施工部署如下：

1.現(xiàn)將東樓現(xiàn)有首層結(jié)構(gòu)樓板梁、柱全部拆除。拆除施工順序自北向南進行，拆除前為北京酒店加固改造施工方案了保證安全施工，先對結(jié)構(gòu)樓板進行滿堂支撐。拆除方法詳見《東樓首層結(jié)構(gòu)拆除施工方案》。

2.拆除的垃圾及時清理出施工現(xiàn)場，重點將結(jié)構(gòu)柱增大截面處的垃圾清理到保證鑲柱結(jié)構(gòu)是施工為止。

3.根據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖紙，結(jié)合施工現(xiàn)場的實際尺寸，放線前必須先將每層原結(jié)構(gòu)柱子周圍的樓板用風鎬破碎，破碎尺寸不小于鑲柱尺寸，從原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)吊線至頂層，對鑲柱尺寸放線，鋼筋擺放位置放線。

4.在拆除結(jié)構(gòu)樓板的同時，對施工現(xiàn)場的鑲柱新舊混凝土接觸面進行人工鑿毛，鑿毛的深度不小于4mm，觀感上要看到原混凝土的新槎。

5.同時在鑿毛后的混凝土表面打箍筋孔。主筋的植筋孔，待結(jié)構(gòu)拆除完成以后進行，但是，為了保證結(jié)構(gòu)柱截面上下樓層在一個截面上，首先應(yīng)將原結(jié)構(gòu)與梁板相交處的鋼筋混凝土拆除，確保放線準確，要求放線后每個柱子要求控制線，以便結(jié)構(gòu)施工和驗收使用。

6.根據(jù)施工樓層的高度不同，以及施工鑲柱的數(shù)量，垂直方向施工流水段劃分：首層在4.000m處設(shè)置，以上各樓層按照層分流水段。水平方向可按照1-3軸、4-6軸分為兩個流水段。

7.本工程的鋼筋連接方式：主筋采用直螺紋連接北京酒店加固改造施工方案；箍筋采用搭接焊連接。

8.本工程的模板采用18厚多層板，50×100的木方作次龍骨。模板的固定采用Ф14拉拴，拉拴加工成“L”與原結(jié)構(gòu)的鋼筋進行焊接（焊接部位需要人工剔鑿混凝土的保護層，焊接長度10d），Ф14拉拴500mm，后備雙“3”型扣雙螺母，雙鋼管作主龍骨。模板的接頭采用雙面膠帶密封，必要的部位應(yīng)選擇塑料膠條。

三、施工準備

施工前必須仔細審核圖紙，有關(guān)的圖紙問題必須在施工前解決，計算各種模板和支撐的數(shù)量。

由于是改造工程，施工圖紙的尺寸和原結(jié)構(gòu)的實際尺寸可能有偏差，施工前應(yīng)根據(jù)不同部位進行木模板實際測量并配模。木模板均采用18厚多層板。

鋼筋加工尺寸采用現(xiàn)場實際測量放樣。

四、機械、材料安排

1.模板

機械設(shè)備：電鋸、小型電動工具、空壓機。

材料準備：模板（18mm）、木方（50*100、100*100）、可調(diào)支撐、扣件、鋼管、腳手板、Ф14拉拴。

支撐方法：詳見柱模板示意圖。

2.鋼筋

機械設(shè)備：無齒據(jù)、鋼筋切割機、直螺紋套絲機、鋼筋彎曲機、電焊機。

材料準備：Ф20、ф10，直螺紋套筒、鋼筋連接扳手。

3.鑿毛、打孔、植筋

機械設(shè)備工具：手工簪子、手錘、沖擊鉆、風鎬、空壓機、筑膠器。

材料準備：鉆頭、植筋膠（德國進口慧魚）。

五、施工工藝

1.工藝流程

確定鑲柱截面→確定鑿毛邊線→人工鑿毛→Ф14拉拴焊接→樓板梁柱交點混凝土拆除→上下垂直吊線→彈柱位置線→確定鋼筋位置線→鋼筋植筋孔打孔→清孔→驗孔→植筋→鋼筋綁扎→保護層墊塊→抹找平層作定位墩→安裝柱模板→安外楞→安拉桿或斜撐→辦預(yù)檢→交下道工序。

2.施工要點

（1）人工鑿毛控制在4mm深，觀感看到新槎。

（2）打孔控制按照《植筋工程施工方案》及施工圖紙要求。

（3）按標高抹好水泥砂漿找平層，按位置線做好定位墩臺和定位鋼筋，以便保證柱軸線、邊線與標高的準確。

（4）柱模板：通排柱先裝兩端柱，經(jīng)校正、固定、拉通線校正中間各柱。

（5）安裝內(nèi)外楞，并用穿墻螺栓緊固。

六、質(zhì)量偏差

序號允許偏差項目允許偏差值檢驗方法1軸線位移2mm尺量檢查2標高±3mm樓板用水準儀檢查3截面尺寸1、-2mm尺量檢查4每層垂直度2mm用尺量和線墜檢查5相鄰兩板表面高低差1mm用直尺和楔形塞尺檢查6表面平整度2mm用2m靠尺和楔形塞尺檢查。

更多關(guān)于工程/服務(wù)/采購類的標書代寫制作，提升中標率，您可以點擊底部官網(wǎng)客服免費咨詢：

北京酒店加固改造施工方案的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于北京酒店加固改造施工方案公示、北京酒店加固改造施工方案的信息別忘了在本站進行查找喔。