2024年，北京市將啟動大規(guī)模老舊小區(qū)改造項目。根據北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會的通知，共有70個項目、234棟樓納入首批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目名單，涉及改造面積約109萬平方米。北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布的《2024年北京市住房發(fā)展年度計劃》也明確提出，北京將繼續(xù)推進老舊小區(qū)改造和危舊樓房改建工作，努力打造更優(yōu)服務平臺。今年一季度，全市已新開工129個小區(qū)，新完工136個小區(qū)，實現了“開門紅”。預計到2025年底，北京將基本完成2000年底前建成需改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造任務。

2024年北京大規(guī)模舊改計劃概述

計劃背景與目標

2024年，北京市正式啟動了大規(guī)模的老舊小區(qū)改造及危舊樓房改建計劃。這一計劃旨在按照“十四五”期末的目標，基本完成全市需改造的老舊小區(qū)任務。市住建委計劃新開工300個老舊小區(qū)綜合整治項目，并計劃完工200個。此外，市住建委還計劃新開工1000部老樓加裝電梯工程，并預計完工600部。

具體目標

• 新開工老舊小區(qū)綜合整治項目：300個
• 計劃完工老舊小區(qū)綜合整治項目：200個
• 新開工老樓加裝電梯工程：1000部
• 計劃完工老樓加裝電梯工程：600部

改造內容與重點

改造工作將重點實施基礎類改造，同時積極推動完善類改造，并協調開展提升類改造。市住建委將持續(xù)完善“加梯地圖”，預計年內將推出“加梯地圖2.0版”，以提供更優(yōu)質的服務平臺。此外，北京市今年將啟動危舊樓房改建（簡易樓騰退）項目，涉及面積約20萬平方米。

基礎類改造

• 室內上下水改造
• 更換住戶家及公共區(qū)域外窗
• 首層外窗新做護欄
• 空調移機、規(guī)整等

完善類改造

• 重新粉刷室內
• 線路規(guī)整
• 更換節(jié)能燈具、單元門
• 增加無障礙坡道等

提升類改造

• 重新鋪裝室外道路
• 修剪補種綠植
• 翻新大門
• 新建自行車棚等

實施進展與成效

截至目前，2024年全市老舊小區(qū)改造工程已新開工129個小區(qū)，新完工136個小區(qū)，實現了一季度“開門紅”?？⒐じ黝惐Ｕ戏?4027套（間），完成全年8萬套（間）任務的30%。

具體進展

• 新開工小區(qū)數量：129個
• 新完工小區(qū)數量：136個
• 保障房竣工數量：24027套（間）

受益群體分析

隨著舊改項目的推進，將有3類人或更受益：

1. 老舊小區(qū)居民：通過改善居住環(huán)境和生活質量，獲得更高的生活滿意度。
2. 投資者和開發(fā)商：舊改項目帶來的房地產市場活躍度和投資機會。
3. 相關產業(yè)鏈企業(yè)：如建筑材料供應商、裝修公司等，將受益于改造需求的增加。

社會反響與期待

2024年的老舊小區(qū)改造計劃顯示出北京城市管理的進步和對居民幸福感的重視。這樣的改變不僅有助于提升居民的生活水平，同時也推動著城市的可持續(xù)發(fā)展。

居民反饋

• 景泰東里小區(qū)居民李明芳：“小區(qū)設施老舊，尤其是上下水管線老化，衛(wèi)生間、廚房下水都不太通暢。再加上沒有無障礙設施，對于老人來說很不方便?，F在看到改造計劃，大家都非常期待。”

政府回應

• 市住建委表示，將持續(xù)完善“加梯地圖”，預計年內將推出“加梯地圖2.0版”，以提供更優(yōu)質的服務平臺。

總之，2024年北京市的大規(guī)模舊改計劃不僅是一項重要的民生工程，也是推動城市可持續(xù)發(fā)展的重要舉措。通過這一計劃的實施，預計將為市民帶來更加美好、便捷的城市生活環(huán)境。

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