2018年改造設計費取費標準為：住宅類項目，每平方米不超過35元；商業(yè)、辦公類項目，每平方米不超過45元。對于建筑面積超過200平方米的住宅類項目，每平方米最高不超過50元。對于商業(yè)、辦公類項目，每平方米最高不超過60元。這些費用包括了設計方案的制定、圖紙的繪制和修改、施工圖的繪制等費用。

改造設計費取費標準概述

根據(jù)提供的搜索結果，改造設計費的取費標準在2018年有明確的規(guī)定和指導原則。這些標準旨在維護建筑設計市場的秩序，確保設計的質量和服務質量，同時也為發(fā)包人和設計人協(xié)商確定設計服務計費提供了參考依據(jù)。以下是根據(jù)搜索結果整理的改造設計費取費標準的相關信息。

設計服務計費的基本框架

設計服務計費主要包括設計基本服務和設計其他服務兩大部分。設計基本服務的計費被稱為“設計基本計費”，而設計其他服務的計費則稱為“設計其他服務計費”。設計服務計費的計算公式為：設計服務計費 = 設計基本計費 + 設計其他服務計費。此外，設計服務計費還可以根據(jù)項目的具體情況，采用投資費率為參照，或者以單位建筑面積方式計費，具體由發(fā)包人與設計人協(xié)商確定。

設計費用的支付方式

設計費用的支付通常分為幾個階段進行。例如，在合同簽訂后7天內，發(fā)包人應向設計人支付設計費總額的20%作為定金；提交方案設計文件后7天內，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的10%；提交初步設計文件后7天內，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的20%；提交施工圖設計文件后7天內，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的30%；施工圖設計文件通過審查后7天內或施工圖設計文件提交后3個月內，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的10%；工程結構封頂后7天內，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的5%；工程竣工設計驗收或投入使用后7天內，發(fā)包人向設計人支付全部剩余設計費。

設計費用的調整因素

設計費用的調整因素包括但不限于工程的具體情況、設計師的不同層次、設計的復雜程度等。例如，如果工程設計中采用了先進技術，并有較好的經(jīng)濟效益，經(jīng)設計審查確認，可由上級主管審查部門決定，適當增加設計費，一般控制在設計費的10%以內。如果設計質量和技術水平達不到合同要求的，應按合同規(guī)定扣減設計費。

結論

綜上所述，改造設計費的取費標準在2018年是根據(jù)設計服務的內容、設計的復雜程度、設計師的經(jīng)驗等因素綜合確定的。具體的費用需要發(fā)包人和設計人根據(jù)上述指導原則協(xié)商確定。在實際操作中，建議雙方詳細討論并明確各項費用的支付方式和條件，以避免未來的糾紛。

設計費用調整因素詳解

設計服務質量影響費用嗎

設計費取費標準的法律依據(jù)

設計費支付流程及注意事項