農(nóng)村建鋼結(jié)構(gòu)住宅

濰坊鋼結(jié)構(gòu)施工工程20秒前1閱讀0評論

農(nóng)村鋼結(jié)構(gòu)住宅是一種新興的居住方式，它采用高強(qiáng)度鋼材作為主要建筑材料，通過工廠預(yù)制和現(xiàn)場組裝的方式建造。這種住宅具有施工速度快、抗震性能好、節(jié)能環(huán)保等優(yōu)點。在農(nóng)村地區(qū)，鋼結(jié)構(gòu)住宅可以有效解決土地資源緊張的問題，提高農(nóng)民的生活質(zhì)量。農(nóng)村鋼結(jié)構(gòu)住宅的建設(shè)也存在一些問題，如技術(shù)要求高、成本較高等。為了推動農(nóng)村鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展，政府和企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新，降低生產(chǎn)成本，同時加強(qiáng)對農(nóng)民的技術(shù)培訓(xùn)和宣傳，提高他們的環(huán)保意識和建筑質(zhì)量意識。

一、農(nóng)村建鋼結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)勢

（一）結(jié)構(gòu)性能方面

自重輕且承載力強(qiáng)：與傳統(tǒng)的鋼筋混凝土磚房相比，鋼結(jié)構(gòu)雖然自重較輕，但其承載能力卻很強(qiáng)，可以實現(xiàn)較大的跨度。例如在一些需要較大空間的農(nóng)村建筑需求，如倉庫或者大型農(nóng)具放置場所等，鋼結(jié)構(gòu)住宅的這一特性就很有優(yōu)勢。
抗震性能好：
- 鋼材材質(zhì)均勻，在工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)下，承重構(gòu)件各處受力性能接近，不會像鋼筋混凝土那樣容易受人為因素影響產(chǎn)生缺陷。
- 鋼構(gòu)件塑性好，即使遇到偶然或局部超載也不會突然斷裂破壞；韌性好使得對動力荷載適應(yīng)性更強(qiáng)。再加上輕質(zhì)的特點，其抗震、抗風(fēng)性能遠(yuǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)混凝土房屋，在地震頻發(fā)地區(qū)的農(nóng)村，鋼結(jié)構(gòu)住宅可以提供更好的居住安全性。

（二）建造過程方面

工業(yè)化生產(chǎn)程度高：大量的鋼結(jié)構(gòu)在專業(yè)化的金屬結(jié)構(gòu)制造廠中制造，生產(chǎn)簡便且精確度高。制成的構(gòu)件運到現(xiàn)場拼裝，采用螺栓連接，施工方便。而且已建成的鋼結(jié)構(gòu)也易于拆卸、加固或改造，便于日后根據(jù)需求調(diào)整住宅結(jié)構(gòu)。
施工安裝周期短：梁、柱、墻板及屋面采用裝配式安裝方式，僅樓板現(xiàn)澆鋼筋混凝土即可。相比傳統(tǒng)房屋建設(shè)動則一年半載，鋼結(jié)構(gòu)住宅工期能縮短2/3以上。如300平米的房子，5個工人1個月就能完成建造。

（三）裝修與設(shè)計方面

裝修靈活性高：鋼結(jié)構(gòu)本身具有天然的厚重感與裝飾性，裸裝就有不錯的效果，再搭配其他裝修元素就更具現(xiàn)代感。建筑風(fēng)格也更加靈活，大開間設(shè)計使得戶內(nèi)空間可以根據(jù)多種方案分割，能夠滿足不同居住者的需求。
外觀造型多樣：由于鋼結(jié)構(gòu)的特性，在建筑造型上可以實現(xiàn)更多樣化、獨特的設(shè)計，能夠更好地滿足農(nóng)村居民對于住宅外觀個性化的追求。

（四）環(huán)保節(jié)能方面

屬于綠色建筑：墻體采用輕型節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制墻板，代替了砂、石、水泥等材料，施工過程中用水量少。并且80%以上的材料可回收利用，有利于節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境，同時在施工現(xiàn)場產(chǎn)生的污染也更低。

二、農(nóng)村建鋼結(jié)構(gòu)住宅的成本

（一）材料費用

影響鋼結(jié)構(gòu)住宅整體造價的因素眾多，像外觀設(shè)計、住宅面積、高度等都會影響建房成本。市場上普通鋼構(gòu)房造價約為每平方400元左右，如果是輕鋼結(jié)構(gòu)則每平方1500元左右。按照高度區(qū)分，一般10米以下每平米500元左右，10米以上每平米800元左右。

（二）人工費用

不同地區(qū)以及不同經(jīng)驗的工人價格存在差異。通常情況下，單層的鋼結(jié)構(gòu)房人工費用每平方200元左右，不過這只是一個參考價格，各地區(qū)發(fā)展情況不同會有所波動。

三、農(nóng)村鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)的相關(guān)政策（以浙江臨安為例）

扶持政策方面：
- 建房貸款政策：農(nóng)戶建房貸款每戶可貸房屋總價的50%，貸款最大額度100萬元，還款周期最長10年，并且可選擇還款時間，這有效解決了部分農(nóng)戶建房資金不足的問題。
- 財政補(bǔ)貼政策：省財政以獎代補(bǔ)資金對農(nóng)村裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅試點項目原則上給予每平方米200元獎勵，區(qū)政府再給予聯(lián)片每平方米100元補(bǔ)助。
建設(shè)管理機(jī)制方面：
- 三帶圖四到場管理：嚴(yán)格實行帶圖審批、帶圖施工、帶圖驗收，在建筑放樣、基槽驗收、施工過程、竣工驗收到場，推動形成人工巡查為主、視頻監(jiān)管為輔的監(jiān)管新模式。
- 信息化管理機(jī)制：健全完善農(nóng)房建設(shè)信息化管理機(jī)制，將審批時間從20天縮短至7天，大大提高了手續(xù)辦理的效率。

四、農(nóng)村鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)的企業(yè)與隊伍

在浙江臨安，堅持多方聯(lián)動強(qiáng)化業(yè)務(wù)培訓(xùn)，積極培育了像杭州森武公司等農(nóng)村自建房企業(yè)，擁有了一批具備研發(fā)、設(shè)計、建設(shè)和管理能力的裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房企業(yè)和技術(shù)人員。同時鼓勵企業(yè)聯(lián)合高校研發(fā)新技術(shù)、新材料，并且實行農(nóng)房建設(shè)泥瓦匠證上崗制度，已開展集中培訓(xùn)14期2500余人次，核發(fā)頒發(fā)農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)合格證2064本，對施工工匠實行動態(tài)管理。