建造辦公樓(建造辦公樓納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間)

首先到市政建設(shè)規(guī)劃局報(bào)批辦公樓用途說(shuō)明、申請(qǐng)之發(fā)改委報(bào)批之城建、環(huán)保等部門(mén)依次報(bào)批，都完了再找投資方或者招投標(biāo)公司進(jìn)行競(jìng)標(biāo)建設(shè)，新建辦公樓辦理竣工驗(yàn)收，面積實(shí)測(cè)，再憑建房手續(xù)辦理房產(chǎn)初始登記，取得房產(chǎn)證，辦公樓裝修需要辦理哪些審批手續(xù) 根據(jù)建設(shè)部 第二條：工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證，蓋辦公樓需要以下資質(zhì)證書(shū)： 注冊(cè)類證書(shū)，包括注冊(cè)建造師和注冊(cè)工程師，注冊(cè)建造師分為一級(jí)和二級(jí)，一級(jí)建造師可以受聘注冊(cè)在全國(guó)區(qū)域內(nèi)的建筑企業(yè)，二級(jí)建造師則只能受聘注冊(cè)在本省區(qū)域內(nèi)的建筑企業(yè)。

紀(jì)委辦公場(chǎng)所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

1、基本辦公用房建筑總使用面積系數(shù)，多層建筑不應(yīng)低于65%，高層建筑不應(yīng)低于60%。一級(jí)辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為26-30平方米，使用面積為16-19平方米；編制定員超過(guò)400人時(shí)，應(yīng)取下限。

2、二級(jí)辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為20～24平方米，使用面積為12～15平方米；編制定員超過(guò)200人時(shí)，應(yīng)取下限。

3、法律主觀：辦公用房規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)： 根據(jù)相關(guān)法律 法規(guī) ，使用單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定在核定面積內(nèi)合理安排使用辦公用房，不得擅自改變辦公用房使用功能，不得調(diào)整給其他單位使用。

4、(二)超標(biāo)準(zhǔn)配備、使用辦公用房的；(三)用公款包租、占用客房或者其他場(chǎng)所供個(gè)虛或族人使用的。

5、正科級(jí)不超過(guò)18平方米，副科級(jí)不超過(guò)12平方米。2014年11月，國(guó)家發(fā)改委和住建部新修訂的《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)各級(jí)黨政機(jī)關(guān)辦公用房作出了系列明確的規(guī)定，包括建筑分類、面積指標(biāo)、建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑裝修等。

寫(xiě)字樓建設(shè)成本周期一般多少年

這個(gè)要取決于每個(gè)城市建造辦公樓的不同情況建造辦公樓，保守一點(diǎn)建造辦公樓，25年左右。

房屋、建筑物建造辦公樓，為20年；飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備建造辦公樓，為10年；與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；電子設(shè)備，為3年。

大約在2到3年。一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，如果是由有經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)公司來(lái)操作，順利話從拿到土地開(kāi)始計(jì)算，從規(guī)劃設(shè)計(jì)(3月)、手續(xù)報(bào)批(3月)、施工建設(shè)、預(yù)售、竣工驗(yàn)收、交房(20月)，大約在2-3年。

寫(xiě)字樓大多都是商住兩用型的住房，往往是40年或者是50年的產(chǎn)權(quán)，如果是用來(lái)投資，一定要選擇適合的地段，而且在購(gòu)房的時(shí)候一般需要首付50%以上，并且貸款的年限最長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)10年。

建辦公樓需要什么手續(xù)

首先到市政建設(shè)規(guī)劃局報(bào)批辦公樓用途說(shuō)明、申請(qǐng)之發(fā)改委報(bào)批之城建、環(huán)保等部門(mén)依次報(bào)批。都完了再找投資方或者招投標(biāo)公司進(jìn)行競(jìng)標(biāo)建設(shè)。

新建辦公樓辦理竣工驗(yàn)收，面積實(shí)測(cè)，再憑建房手續(xù)辦理房產(chǎn)初始登記，取得房產(chǎn)證。辦公樓裝修需要辦理哪些審批手續(xù) 根據(jù)建設(shè)部 第二條：工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。

蓋辦公樓需要以下資質(zhì)證書(shū)： 注冊(cè)類證書(shū)，包括注冊(cè)建造師和注冊(cè)工程師。注冊(cè)建造師分為一級(jí)和二級(jí)，一級(jí)建造師可以受聘注冊(cè)在全國(guó)區(qū)域內(nèi)的建筑企業(yè)，二級(jí)建造師則只能受聘注冊(cè)在本?。ɑ蜃灾螀^(qū)或直轄市）區(qū)域內(nèi)的建筑企業(yè)。